Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du 8 Mai 1945 à Vannes

Estimation théorique

Rue du 8 Mai 1945,56000 Vannes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-308RUE DU MOULIN51381071220000€8841€
2024-05-308RUE DU MOULIN51381071220000€8841€
2021-01-1315RUE DE LA BOUCHERIE5132156660000€5000€
2021-01-1315RUE DE LA BOUCHERIE5132156660000€5000€
2020-06-2614RUE DU MOULIN10203360690000€3399€
2020-06-2614RUE DU MOULIN10203360690000€3399€
2022-07-2015RUE DU MOULIN6151185610000€4040€
2022-07-2015RUE DU MOULIN6151185610000€4040€
2021-05-1020RUE DE LA BOUCHERIE480142483282€6041€
2021-05-1020RUE DE LA BOUCHERIE480142483282€6041€
2021-03-255RUE COLONEL POBEGUIN6100274451500€4515€
2021-03-255RUE COLONEL POBEGUIN6100274451500€4515€
2020-12-191RUE MADAME LAGARDE5128345498000€3891€
2020-12-191RUE MADAME LAGARDE5128345498000€3891€
2021-03-257RUE COLONEL POBEGUIN6982862000000€20408€
2021-03-257RUE COLONEL POBEGUIN6982862000000€20408€
2022-08-1912RUE LESAGE10235194850800€3620€
2022-08-1912RUE LESAGE10235194850800€3620€
2021-03-259RUE COLONEL POBEGUIN8185335642116€3471€
2021-03-259RUE COLONEL POBEGUIN8185335642116€3471€
2022-07-056RUE MADAME LAGARDE10240209799213€3330€
2022-07-056RUE MADAME LAGARDE10240209799213€3330€
2020-08-2110PL DE LA LIBERATION240127240000€6000€
2020-08-2110PL DE LA LIBERATION240127240000€6000€
2022-03-3011RUE LESAGE5140285455000€3250€
2022-03-3011RUE LESAGE5140285455000€3250€
2024-02-211RUE BRIZEUX72051191350000€6585€
2024-02-211RUE BRIZEUX72051191350000€6585€
2021-01-252RUE BRIZEUX5131143920000€7023€
2021-01-252RUE BRIZEUX5131143920000€7023€
2021-04-1925RUE MADAME LAGARDE490108240000€2667€
2021-04-1925RUE MADAME LAGARDE490108240000€2667€
2023-04-0625RUE MADAME LAGARDE490108402575€4473€
2023-04-0625RUE MADAME LAGARDE490108402575€4473€
2022-07-084AV PRESIDENT ROOSEVELT6176450995000€5653€
2022-07-084AV PRESIDENT ROOSEVELT6176450995000€5653€
2022-05-173RUE JEANNE D ARC34616177000€3848€
2022-05-173RUE JEANNE D ARC34616177000€3848€
2020-08-0113PL DE LA LIBERATION6116147515000€4440€
2020-08-0113PL DE LA LIBERATION6116147515000€4440€
2022-06-242RUE JEANNE D ARC4104232685000€6587€
2022-06-242RUE JEANNE D ARC4104232685000€6587€
2023-02-109PL DE LA LIBERATION82203631125000€5114€
2023-02-109PL DE LA LIBERATION82203631125000€5114€
2020-12-301RUE DE LA SALLE D ASILE6158254680000€4304€
2020-12-301RUE DE LA SALLE D ASILE6158254680000€4304€
2022-10-2818RUE DE LA FONTAINE7138115603918€4376€
2022-10-2818RUE DE LA FONTAINE7138115603918€4376€
2022-12-0920RUE DE LA FONTAINE410558300000€2857€
2022-12-0920RUE DE LA FONTAINE410558300000€2857€
2024-02-2364AV VICTOR HUGO61100542500€4932€
2024-02-2364AV VICTOR HUGO61100542500€4932€
2020-10-214RUE 2 FRERES T LAHOULLE112529231200000€4762€
2020-10-214RUE 2 FRERES T LAHOULLE112529231200000€4762€
2023-03-0317RUE DU PONT D ARGENT7141392525000€3723€
2023-03-0317RUE DU PONT D ARGENT7141392525000€3723€
2023-03-214RLE DU RECTEUR38179345000€4259€
2023-03-214RLE DU RECTEUR38179345000€4259€
2021-04-146RUE JEANNE D ARC5136187496880€3654€
2021-04-146RUE JEANNE D ARC5136187496880€3654€
2020-06-121RUE VINCENT ROUILLE7160418510000€3188€
2020-06-121RUE VINCENT ROUILLE7160418510000€3188€
2023-02-271RUE VINCENT ROUILLE7160418680000€4250€
2023-02-271RUE VINCENT ROUILLE7160418680000€4250€
2020-06-3024RUE JEAN GOUGAUD5154628550000€3571€
2020-06-3024RUE JEAN GOUGAUD5154628550000€3571€
2022-10-1823RUE JEANNE D ARC6112303680000€6071€
2022-10-1823RUE JEANNE D ARC6112303680000€6071€
2021-11-2614AV SAINT SYMPHORIEN6124167676000€5452€
2021-11-2614AV SAINT SYMPHORIEN6124167676000€5452€
2024-05-307AV PRESIDENT ROOSEVELT81464311200000€8219€
2024-05-307AV PRESIDENT ROOSEVELT81464311200000€8219€
2021-05-2114AV PRESIDENT ROOSEVELT173328382061000€6208€
2021-05-2114AV PRESIDENT ROOSEVELT173328382061000€6208€
2023-01-3125RUE JEANNE D ARC92607601800000€6923€
2023-01-3125RUE JEANNE D ARC92607601800000€6923€
2021-05-112AV SAINT SYMPHORIEN590298465260€5170€
2021-05-112AV SAINT SYMPHORIEN590298465260€5170€
2022-05-2422RUE DU CAP JUDE6119512460000€3866€
2022-05-2422RUE DU CAP JUDE6119512460000€3866€
2022-12-3022RUE DU CAP JUDE6119512590000€4958€
2022-12-3022RUE DU CAP JUDE6119512590000€4958€
2021-02-2216AV PRESIDENT ROOSEVELT82144471072040€5010€
2021-02-2216AV PRESIDENT ROOSEVELT82144471072040€5010€
2023-04-279RUE LOUIS GARIN4120403395350€3295€
2023-04-279RUE LOUIS GARIN4120403395350€3295€
2023-11-2410RUE ST PATERN13379158075€4790€
2023-11-2410RUE ST PATERN13379158075€4790€
2022-04-151RUE MAHE DE VILLENEUVE4138287494020€3580€
2022-04-151RUE MAHE DE VILLENEUVE4138287494020€3580€
2023-03-0710RUE CHARLES MARIN590322300000€3333€
2023-03-0710RUE CHARLES MARIN590322300000€3333€
2020-12-237RUE 2 FRERES T LAHOULLE585266493000€5800€
2020-12-237RUE 2 FRERES T LAHOULLE585266493000€5800€
2024-02-075RUE MAHE DE VILLENEUVE4126316425000€3373€
2024-02-075RUE MAHE DE VILLENEUVE4126316425000€3373€
2020-07-2825RUE DE METZ9160515400000€2500€
2020-07-2825RUE DE METZ9160515400000€2500€
2023-08-114ALL DU VIEUX PRE482297320000€3902€
2023-08-114ALL DU VIEUX PRE482297320000€3902€
2022-10-2610ALL DU VIEUX PRE582419300000€3659€
2022-10-2610ALL DU VIEUX PRE582419300000€3659€
2023-11-2825RUE JEAN OBERLE4119463360000€3025€
2023-11-2825RUE JEAN OBERLE4119463360000€3025€
2022-03-1710RUE DE METZ8198428720000€3636€
2022-03-1710RUE DE METZ8198428720000€3636€
2023-12-2226RUE 2 FRERES T LAHOULLE5107223400000€3738€
2023-12-2226RUE 2 FRERES T LAHOULLE5107223400000€3738€
2023-10-163RUE DUGUESCLIN102438662125750€8748€
2023-10-163RUE DUGUESCLIN102438662125750€8748€
2023-09-1347RUE DE METZ5132898505000€3826€
2023-09-1347RUE DE METZ5132898505000€3826€
2024-06-1329RUE JEAN OBERLE7155435440000€2839€
2024-06-1329RUE JEAN OBERLE7155435440000€2839€
2023-01-207ALL DU VIEUX PRE470273395000€5643€
2023-01-207ALL DU VIEUX PRE470273395000€5643€
2020-12-2923RUE DU FOUR25350230000€4340€
2020-12-2923RUE DU FOUR25350230000€4340€
2021-08-0438RUE RICHEMONT8129632950000€7364€
2021-08-0438RUE RICHEMONT8129632950000€7364€
2021-05-2129RUE DE METZ599187323000€3263€
2021-05-2129RUE DE METZ599187323000€3263€
2023-02-1021RUE OLIVIER DE CLISSON41103231070000€9727€
2023-02-1021RUE OLIVIER DE CLISSON41103231070000€9727€
2021-12-0819RUE DE L HOPITAL24065205000€5125€
2021-12-0819RUE DE L HOPITAL24065205000€5125€
2023-06-2830RUE 2 FRERES T LAHOULLE5130567760500€5850€
2023-06-2830RUE 2 FRERES T LAHOULLE5130567760500€5850€
2022-08-296ALL DE LA BUTTE579306410000€5190€
2022-08-296ALL DE LA BUTTE579306410000€5190€
2022-10-078AV FAVREL ET LINCY9468398830679€1775€
2022-10-078AV FAVREL ET LINCY9468398830679€1775€
2020-11-2515RUE VINCENT ROUILLE6146221563000€3856€
2020-11-2515RUE VINCENT ROUILLE6146221563000€3856€
2022-03-113ALL DE LA BUTTE580237350000€4375€
2022-03-113ALL DE LA BUTTE580237350000€4375€
2024-01-1819AV PRESIDENT ROOSEVELT5121175235000€1942€
2024-01-1819AV PRESIDENT ROOSEVELT5121175235000€1942€
2023-01-2444RUE RICHEMONT7127130574170€4521€
2023-01-2444RUE RICHEMONT7127130574170€4521€
2023-10-0649RUE DE METZ482142402000€4902€
2023-10-0649RUE DE METZ482142402000€4902€
2024-03-2221RUE 2 FRERES T LAHOULLE5122296650000€5328€
2024-03-2221RUE 2 FRERES T LAHOULLE5122296650000€5328€
2022-10-2537RUE RICHEMONT511589668000€5809€
2022-10-2537RUE RICHEMONT511589668000€5809€
2020-08-2838RUE DE METZ598287504547€5148€
2020-08-2838RUE DE METZ598287504547€5148€
2021-07-225RUE RICHEMONT7191125601038€3147€
2021-07-225RUE RICHEMONT7191125601038€3147€
2021-03-2939RUE JEANNE D ARC92558352500000€9804€
2021-03-2939RUE JEANNE D ARC92558352500000€9804€
2023-04-137IMP PDT WILSON398369445000€4541€
2023-04-137IMP PDT WILSON398369445000€4541€
2021-02-1713ALL DU VIEUX PRE7104544125000€1202€
2021-02-1713ALL DU VIEUX PRE7104544125000€1202€
2020-06-2741RUE RICHEMONT7150410689100€4594€
2020-06-2741RUE RICHEMONT7150410689100€4594€
2021-02-109PL DE LA POISSONNERIE6163161600000€3681€
2021-02-109PL DE LA POISSONNERIE6163161600000€3681€
2020-10-0911ALL DE LA BUTTE466343200000€3030€
2020-10-0911ALL DE LA BUTTE466343200000€3030€
2021-07-2916RUE SAINT VINCENT7185328837400€4526€
2021-07-2916RUE SAINT VINCENT7185328837400€4526€
2022-05-1735RUE DE L HOPITAL412699445000€3532€
2022-05-1735RUE DE L HOPITAL412699445000€3532€
2024-04-249AV PDT WILSON4104277480000€4615€
2024-04-249AV PDT WILSON4104277480000€4615€
2020-09-027RUE JEAN FRELAUT8200415400000€2000€
2020-09-027RUE JEAN FRELAUT8200415400000€2000€
2020-08-2816AV FAVREL ET LINCY512878265000€2070€
2020-08-2816AV FAVREL ET LINCY512878265000€2070€
2021-08-0452RUE DE METZ4110299610000€5545€
2021-08-0452RUE DE METZ4110299610000€5545€
2023-07-2813RUE JEAN MERMOZ48191160380€1980€
2023-07-2813RUE JEAN MERMOZ48191160380€1980€
2020-11-2643RUE JEANNE D ARC73677441190000€3243€
2020-11-2643RUE JEANNE D ARC73677441190000€3243€
2023-07-2815RUE JEAN MERMOZ48190168300€2078€
2023-07-2815RUE JEAN MERMOZ48190168300€2078€
2023-07-2817RUE JEAN MERMOZ59899188100€1919€
2023-07-2817RUE JEAN MERMOZ59899188100€1919€
2023-07-2819RUE JEAN MERMOZ487110172334€1981€
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2023-07-2821RUE JEAN MERMOZ486121172334€2004€
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2024-04-2552RUE 2 FRERES T LAHOULLE586365410000€4767€
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2022-04-0913RUE CLAUDE DEBUSSY171433380000€5352€
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2023-03-081RUE ABBE JACOB364213230000€3594€
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2022-06-098RUE ALEXANDRE LE PONTOIS7161247808600€5022€
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2021-03-167RUE DE LA TANNERIE5179137520000€2905€
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2021-06-2929AV PRESIDENT ROOSEVELT6158732900000€5696€
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2021-10-1463RUE DE METZ6142558923000€6500€
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2020-09-283RUE ALPHONSE GUERIN9362806870000€2403€
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2022-06-241IMP NOUVEL DE GLAVIGNAC6125506610000€4880€
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2022-09-209RUE DE LA TANNERIE5120381560000€4667€
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2023-10-235RUE ALPHONSE GUERIN4125131429400€3435€
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2021-08-0627AV PDT WILSON496655430000€4479€
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2021-10-047RUE ABBE JACOB165255600000€9231€
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2020-10-179RUE ERIK SATIE6145547410000€2828€
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2023-11-2711RUE DES 4 FRERES CRAPEL593340400000€4301€
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2021-09-305RUE JOSEPH SAUVEUR12200432900000€4500€
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2021-06-1419RUE JEAN FRELAUT6165397641632€3889€
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2023-08-3119RUE JEAN FRELAUT6165397842500€5106€
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2021-01-2062RUE 2 FRERES T LAHOULLE592144280000€3043€
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2024-02-1962RUE 2 FRERES T LAHOULLE592144300000€3261€
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2022-07-2216RUE LEOPOLD HULOT5161529640000€3975€
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2024-03-2272RUE DE METZ465491300000€4615€
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2022-06-0731AV PDT WILSON4155495588000€3794€
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2024-03-279RUE DES 4 FRERES CRAPEL5100263640560€6406€
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2023-11-0219RUE DU CAP LABORDETTE390121588300€6537€
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2022-07-0578RUE DE METZ5130473689500€5304€
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2020-12-227IMP KERFER4111911590000€5315€
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2021-07-1614RUE LEOPOLD HULOT490293396150€4402€
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2023-09-0133RUE DES 4 FRERES CREACH482154324427€3956€
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2021-11-0933RUE DES 4 FRERES CREACH482154344660€4203€
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2021-08-1811RUE DESCARTES72004081232000€6160€
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2022-08-268RUE JOSEPH SAUVEUR8133220879000€6609€
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2024-03-208RUE JOSEPH SAUVEUR81332201014000€7624€
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2022-07-123RUE MARCHAND353484415000€7830€
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2022-07-0124RUE DES 4 FRERES CRAPEL356510358000€6393€
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2022-04-1511RUE DU 10E R A5123627650000€5285€
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2021-12-1526RUE DES 4 FRERES CRAPEL481989615000€7593€
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2022-10-0739AV PRESIDENT ROOSEVELT920011211050000€5250€
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2023-05-2512RUE ALPHONSE GUERIN82898781820000€6298€
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2022-03-0913RUE FERDINAND LE DRESSAY72112601050000€4976€
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2024-04-0373RUE DE METZ491359380000€4176€
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2021-03-3044RUE DES 4 FRERES CRAPEL366441258500€3917€
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2024-04-2557RUE 2 FRERES T LAHOULLE593203450000€4839€
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2021-06-101IMP MARCHAND9145201609000€4200€
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2022-09-295RUE ALBERT 1ER596331634000€6604€
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2022-04-1512RUE DU DREZEN41505321571000€10473€
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2021-07-1511RUE PRESIDENT RENE COTY5160305656150€4101€
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2021-06-1711RUE DU 10E R A51230485000€3943€
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2022-04-0115RUE DU 10E R A5130470524250€4033€
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2023-05-1045RUE DU 10E R A5105912387500€3690€
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2020-06-2217RUE MONSEIGNEUR TREHIOU59945320400€3236€
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2024-06-194RUE DE KEROZEN9270742900000€3333€
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2021-05-311RUE MAL FOCH6188420822700€4376€
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2022-06-2814RUE JOSEPH SAUVEUR380144436000€5450€
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2023-01-0515RUE JEROME D ARRADON7161797985000€6118€
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2020-10-2316RUE JOSEPH SAUVEUR7120230701500€5846€
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2022-02-234RUE LEOPOLD HULOT4110366445000€4045€
2022-02-234RUE LEOPOLD HULOT4110366445000€4045€